Строителството на жилища в голф курортите е нещо нормално
Тази седмица Джейн Ханам и съпругът й Марк подписват договора за апартамент с две спални в швейцарския курорт Андермат. Двойката, базирана между Единбург и Цюрих заради работата на Марк в банкирането, купуват за голф игрището, а не за черните писти.
„Ние сме доста пристрастени към голфа, така че да сме близо до игрище беше задължително,“ казва Джейн, която принадлежи към клуб в Цюрих. „Старият град [на Андермат] е очарователен и ни харесва как се развива, затова решихме да купим. Не сме карали много ски от 10-15 години, тъй като не искаме контузията да повлияе на голфа ни — ще играем поне три пъти седмично.“
Игрище за голф — и едно с крави и якове, пасящи в средата му в долината Ursern — беше функция, предназначена да удължи сезона в планинския курорт, като беше разширена от Orascom Development с 42 жилищни блока, съдържащи 1500 нови жилища (апартаментите с две спални струват SFr1,9 милиона, или $2,095 млн.).
Независимо дали в планински курорти, пустини или на тропически острови, новите и обновени голф курорти се включват в възраждащия се пазар за спорт след пандемията. През 2023 г. е имало 39,6 милиона голфъри - с 10 милиона повече от 2016 г., според управляващия орган на спорта, R&A (с изключение на САЩ и Мексико).
В САЩ ситуацията е подобна: голфърите на игрището са се увеличили от 24,2 милиона през 2018 г. на 26,6 милиона през 2023 г. — най-високият брой от десетилетие, според National Голф Фондация (NGF).
Отдихът в зелени площи се разви по време на пандемията, когато много ексклузивни голф клубове — особено във Флорида — се сдобиха с дълги години списъци с чакащи след рязкото търсене.
С голфа любимото хоби на 54 процента от 25 490 сантимилионери в света (следвани от колекционирането на произведения на изкуството и колоезденето), според доклад на Henley & Partners и глобалната фирма за разузнаване на богатството New World Wealth, така нареченият голф на милионерите игрищата също се умножават.
Майк Мелдман, основател на компанията Discovery Land, която развива изключителни частни общности в САЩ и извън тях, казва, че „празните голф игрища продават недвижими имоти. Собствениците се възползват от лукса на напълно частно голф игрище. Това, че не се налага да се състезават за начални времена или да издържат на по-бавни рундове, е неизмеримо USP [за собственика] и присъщата стойност се добавя към стойността на техния имот.”
В CostaTerra Golf & Ocean Club на компанията на крайбрежието на Alentejo в Португалия , жилищата започват от 7,5 милиона щатски долара, а собствениците трябва да платят 200 000 щатски долара, за да се присъединят към голф клуба. Първият близкоизточен проект на компанията, Discovery Dunes в Дубай Юг, също ще бъде игрище само за членове — проектирано от архитекта на голф игрище Том Фазио — отваряне през 2025 г.
Meldman има за цел да направи голфа по-забавен, разпределяйки с правила за облекло и позволяване на боса игра за насърчаване на семействата - включително нарастващ брой жени играчи. От 2020 г. до 2022 г. броят на американските жени, които са започнали да играят голф, се е увеличил с 15 процента, според NGF - и жените съставляват 23 процента от голфърите другаде, според R&A (Кралски и древен голф клуб на Сейнт Андрюс).
Идеята за частен клуб се хареса на запалената голфърка Моника и нейния съпруг Майк, които прекарват всяка зима в Барбадос, играейки голф три или четири пъти седмично. Те искаха да се присъединят към Apes Hill Resort на острова заради невероятните гледки и „предизвикателните зелени площи“. Шампионското голф игрище с 18 дупки беше реновирано от Рон Кърби, след като курортът беше закупен и преустроен от Глен Чаманди. Жилищата струват от 3,2 милиона щатски долара.
„Когато се обадихме, за да станем член, ни казаха, че е само за собственици на жилища, така че ексклузивността го премести вместо нас“, казва Моника, бивш директор от Ричмънд на Темза в Обединеното кралство, която не желае да използва фамилното си име. „Продадохме апартамента си на южния бряг, за да купим вила с три спални на 18-та дупка. Нищо не може да бъде построено пред нас, така че гледките са защитени, а вертикалното [семейно] членство означава, че нашите внуци също могат да играят.“
Ново кратко игрище с девет дупки пар 3 е насочено към по-младите играчи – тенденция в голф курортите, според Грийн: те са по-евтини и по-бързи за игра, така че по-кратката игра става все по-популярна.
>
Това, че съпругата му и четирите му дъщери играят голф, беше голям стимул за Джеф Бъроус да купи къща с две спални в Кабот Кейп Бретън, бивша миньорска общност в Нова Скотия, Канада, през 2021 г. Главен финансов директор на печатарската компания от Ню Глазгоу си падна по отдалечената красота на курса за стил на връзки към океана. „Играх на курса 14 години, преди да видя възможност за инвестиция“, казва Бъроуз, който отдава имота си под наем и казва, че стойността му се е увеличила. „Това не е задушен курорт – голямата ми дъщеря остава с приятелите си и се забавлява.“
Курортите в Кабот посрещнаха повече жени голфърки през 2023 г., отколкото през която и да било предишна година, според Бен Коуан-Дюар, основател и главен изпълнителен директор на Cabot Collection, „брандирана“ група от голф курорти, която включва също Castle Stuart в Шотландия, Revelstoke в Британска Колумбия, Сейнт Лусия (само за собственици) и Citrus Farms в Бруксвил, Флорида (1,795 милиона щатски долара за вила с две спални ).
Докато за много собственици на курорти включването на голф игрище е „добавка“, намирането или създаването на най-доброто винаги е на първо място за Cowan-Dewar. „Голфът винаги е водещата атракция в нашите курорти, но трябва да направите и качеството на удобствата и недвижимите имоти страхотни.“
Той е много наясно с аргумента, че голф игрищата не са устойчиви и посочва факта, че се използват местни материали и че коридорите на дивата природа увеличават биоразнообразието и се създават местообитания за птици. „Като разработчици на голф общност сега трябва да сме и настойници на околната среда.“
Много голф игрища се опитват да намалят потреблението на вода със схеми за управление, които използват сива вода или уловена дъждовна вода за напояване. Доклад на Университета на Флорида предполага, че потреблението на вода е намаляло с 29 процента между 2005 г. и 2020 г. в 1555 анкетирани курса в САЩ. И все пак, на фона на 20-годишната „мегасуша“ в западната част на САЩ, най-новото Геоложко проучване на САЩ установи, че Юта използва около 38 милиона галона вода на голф игрища на ден – достатъчно, за да напълни почти 58 плувни басейна с олимпийски размери.
Все по-голям брой голф игрища избягват химическите торове, използват трева Zorro Zoysia, която изисква по-малко вода и запазва неравностите и естествените коридори.
Това прави голф игрищата все по-скъпи изграждане и поддръжка и много курсове работят на оперативна загуба, казва Робърт Грийн от Sphere Estates, специалист по курорти. „Въпреки това разработчиците разбират, че голф игрищата носят статут и ценовата премия на имотите може да компенсира част от недостига.“
Той казва, че за много нови голф курорти, отворени за плащащи гости за толкова много месеци на годината е ключов двигател за туризма и инвеститорите. В разработката на Lustica Bay на Orascom в Черна гора, водещият маркетинг директор Абдула Бакр казва за първото голф игрище с 18 дупки в страната: „Целим се да привлечем нови туристи и купувачи на жилища, които може би иначе не са помислили за Черна гора.“
В Омбрия, нов голф курорт в Алгарве, само 37 процента от собствениците играят голф, но игрището привлича голфъри да останат там през цялата година. „Седемдесет процента от таксите на зелено се играят през март, април, май, септември и октомври“, казва Салвадор Коста Маседо, директор на голфа на Омбрия. Жилищата струват от €659 200.
Но ако го построите някъде, ще дойдат ли? В Саудитска Арабия, една от най-сухите нации в света, се планират 23 игрища до 2030 г.; на Малдивите се проектира ново голф игрище за Baccarat Hotel & Residences, курорт, който отваря врати в Южен Мале през 2027 г. с жилища за продажба от около 4,75 милиона щатски долара.
При изграждането на ново игрище (не е първият) в такава деликатна среда, Заян Салих, главен изпълнителен директор на разработчика MDC Investments, казва: „Нашата потенциална клиентска база включва запалени голфъри . . . изборът на голф игрище с девет дупки [в сравнение с 18 дупки] минимизира използването на земята и намалява поддръжката.“ Игрището ще се напоява с рециклирана вода.
Норвежкият голфър Ерик Виндал Олсен замени дома си в Осло с La Manga Club в Картахена, югоизточна Испания, през 2021 г. 52-годишният курорт с три голф игрища игрищата се подмладяват с нова собственост, а новопостроените имоти с две спални започват от €365 000.
„Голфът беше едно от малкото социални неща, които можехме да правим в Норвегия [по време на пандемията], толкова много повече хората го приеха“, казва Олсен, който управлява ИТ компания. „Мисля за въздействието върху околната среда на всичко, което правя и карам EV . . . но всички неща имат две страни и голф игрищата не са никъде близо до върха на всеки списък с въздействие върху околната среда. Дивата природа процъфтява и аз вярвам, че всички хора трябва от време на време да се заобикалят със зеленина за фактора здраве.“
С един поглед
Има близо 40 000 голф игрища по света, според R&A, включително 16 752 в САЩ. Англия е водещата европейска нация с 2270 игрища.
Извън САЩ и Мексико, първите пет пазара за голфъри на игрище през 2023 г. са в Япония (с 8,1 милиона голфъри, които играят на игрища), Канада (5,6 mn), Република Корея (5,4 mn), Англия (3,4 mn) и Германия (2,1 mn) — R&A
В САЩ имаше повече отваряния на голф игрища от всяка година от 2010 г. насам (NGF).
На пазара
Апартамент, Коста Наварино, Гърция, €770 000 Тристаен апартамент с размери 150 кв.м-167 кв.м в The Residences at The Westin Resort. Имотите са безплатна собственост, напълно обзаведени и идват с комбинация от годишно ползване и приходи от наем. Предлага се чрез costanavarino.com.
Вила, Сейнт Джеймс, Барбадос, $1,8 млн. Вила с четири спални в голф курорта Royal Westmoreland. Разположен до първата площадка, обзаведеният имот има изглед към морето и голф игрището, частен басейн и предлага достъп до фитнес залата, басейна и плажния клуб на курорта. Продава се с Chestertons.
Вила, Сотогранде Алто, Испания, 4,1 млн. € Вила със седем спални, шест бани с изглед към морето и планината в провинция Кадис, Южна Испания. Парцелът от половин хектар включва тенис корт, игрище за петанк и басейн. Голф клубовете в Алменара и Валдерама са на кратко разстояние с кола. На пазара със Savills.
Научете първо за най-новите ни истории — следвайте в X или в Instagram
